Grande maison de Maître à vendre proche de ToulouseVue de NuitMaison proche de Toulouse et son lac privéMaison de Maître et ses dépendancesJardinGrand jardin privé et soigné

Maison de Maître à Toulouse

€ 1,380,000.00

Maison de Maître avec dépendances et lac privatif, aux portes de Toulouse. Lac privatif : 2 hectares.

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Maison de Maitre avec dépendances et lac privatif, aux portes de Toulouse.

Surface habitable : 650m2.
Surface terrain : 42400 m2.
Nombre de pièces (hors dépendances) : 11.
7 chambres et 4 salles de bains.
Garage couvert : 4 places.
Abris voiture : 3 places.

Lac privatif : 2 hectares.

La propriété est entièrement clôturée. 2 entrées indépendantes avec portails électriques et accès aux garages avec portails électriques également.
Maison de Maître rénovée avec grand séjour, salon de réception, 2 cuisines, chauffage au sol avec géothermie,belles prestations.

Une partie de la maison, non utilisée, nécessite des travaux de ré-actualisation.

Belles hauteurs sous plafonds, plus de 3 mètres.

Les greniers (2ème étage, 200 m2) sont entièrement aménageables car ils disposent aussi de belles hauteurs.
Parc au devant de la maison. Haies végétales devant toutes les clôtures.

Environnement maîtrisé et entretenu. Une vigne est plantée avec verger (cerisiers, pruniers, abricotiers, amandiers, figuiers, néfliers. + jardin potager) .

2 dépendances rénovées dans un style contemporain avec vue sur un lac de 2 hectares et prairies. Clims réversibles dans les dépendances. Plafonds rempants, plâtre et grosses poutres apparentes.

La première a été aménagée dans l’ancien chai. La surface sur deux niveaux est de 130 m² x 2 = 260 m². Entrée spacieuse, WC au RDC avec lave-mains, escalier bois, placards aménagés.
Une partie est brut de béton sur 80 m² reste à aménager. A l’étage, très beau loft avec salle d’eau spacieuse, wc, douche à l’italienne, une grande pièce loft avec bloc cu i sine aménagée (plaque vitro céramique, four, MO, meubles bas).
Grand salon donnant sur le lac. Menuiseries alu blanc, double vitrage. Clim réversible. Parquet au sol.
Vue lac.

La seconde est actuellement lieu de réception pour les amis. Un RDC sur 120 m² habitables avec menuiseries double vitrages PVC – chambre séparée, cuisine indépendante
donnant sur le grand salon. Une salle d’eau, avec douche, double plan vasques, wc.
Vue lac.

Anciennes écuries aménagées en atelier / garages – garage fermé 4 véhicules, + abris pouvant recevoir 3 véhicules. Ce bâtiment fait 130 m² au sol avec 1 étage servant actuellement de remise .

Dans l’optique d’une activité pour de événementiel, la transformation en grande salle de réception, couchage à l’étage est possible ou en gîtes.
Ancien poulailler en briques, actuellement aménagé en lieu de stockage.

Outre habitation principale, possibilité d’exploitation en chambres d’hôtes, restaurant, profession libérale.

Site idéal pour de l’événementiel, très demandé car couchage sur place possible et capacité de réception importante.